Compre uma casa de férias

 

Através da iSella.com, nós possuímos diversos agentes que podem ajudar você a encontrar o imóvel ideal para ser usado para aluguéis de curto prazo nas férias. É muito importante usar um corretor de imóveis com conhecimento especializado. A razão é que cada cidade (e, às vezes, cada bairro) tem leis diferentes a respeito de aluguéis de curto prazo – algumas cidades inclusive regulamentam esse setor.

Temos muitos anos de experiência na orientação de compradores sobre como estruturar a propriedade dos seus imóveis em relação a diversas questões tributárias, como, por exemplo, evitar impostos de sucessão/transmissão. Existem muitos fatores a serem considerados, e não existe uma única estrutura de propriedade adequada para todos os compradores. Cada comprador tem aspectos diferentes a considerar ao comprar uma casa de férias na Flórida.

Nós podemos ajudar você a abrir uma empresa na Flórida ou, se for comprar um imóvel como pessoa física, obter um número de identificação fiscal (ITIN) junto ao Fisco norte-americano, além de vários outros serviços comerciais.

Se você deseja saber mais sobre a compra de uma casa de férias para locação, entre em contato com Lars Heldre.




Serviços administrativos

 

A FloridaAluguel.com.br oferece mais serviços do que os tipicamente oferecidos pelas outras empresas de administração de aluguéis. A razão é que a maioria dos nossos proprietários não é da região, e portanto precisam de uma administradora que saiba lidar com todos os aspectos da gestão bem-sucedida de um imóvel para locação. Para atender a essa necessidade, a nossa empresa se tornou um “centro de conveniência total”.

 

Alvará e registro: 

Nós facilitamos a sua vida! O seu imóvel para aluguel é registrado sob nosso alvará coletivo junto à Divisão de Hotéis e Restaurantes. Em cidades onde locações de férias são regulamentadas, como Fort Lauderdale, nós também providenciamos o registro da sua casa junto ao município e o cumprimento de todas as leis municipais sobre locação para férias.

 

Zeladoria:

Nós temos diversas empresas de limpeza 100% dedicadas aos imóveis dos nossos clientes, para que todos os hóspedes tenham uma estadia de nível superior. Como os check-outs e check-ins frequentemente acontecem no mesmo dia, nossos profissionais de limpeza ajudam a garantir que você obtenha uma alta taxa de ocupação. Hospedar-se em uma casa da SuperiorFloridaRentals.com não é diferente de se hospedar em um hotel de quatro ou cinco estrelas.

 

Manutenção e reparos:

Nós temos gerentes de imóveis trabalhando em tempo integral para tomar conta de todas as casas dos nossos clientes. Se você tiver necessidade de pequenos retoques ou consertos, estaremos prontos para corrigir o problema assim que necessário, para que seus hóspedes atuais e futuros não sejam incomodados. A nossa empresa possui diversos técnicos próprios que podem ser acionados caso ocorra qualquer problema com um imóvel. Nossos gerentes de imóveis também agem como elemento de ligação entre você e prestadores de serviços, como manutenção de piscinas, jardinagem e dedetização.

 

Contabilidade e tributação:

Toda locação no Estado da Flórida que se estenda por um período de seis meses ou menos está sujeita a uma imposto sobre vendas de 6% e a um Imposto de Desenvolvimento Turístico de 5% (também chamado de imposto turístico, imposto de hotel ou imposto de resort). Mais uma vez, nós facilitamos a sua vida pagando esses tributos mensalmente para você.

 

Através da nossa solução de software de gestão, mantemos o controle sobre todas as suas receitas e, para a maioria dos nossos clientes, também pagamos notas e mantemos o controle sobre todas as suas despesas. Isso facilita muito para você no fim do ano fiscal, quando chega a hora de fazer sua declaração anual de imposto. Para proprietários internacionais que não têm contador próprio, nós utilizamos um escritório de contabilidade especializado em elaborar declarações de imposto para estrangeiros, empresas estrangeiras com sede no exterior, ou subsidiárias norte-americanas de pessoas jurídicas sediadas no exterior.

 

Reformas e decoração

Podemos ajudá-lo a gerenciar qualquer projeto de reforma e melhorias no seu imóvel. Muitos dos nossos clientes proprietários de imóveis para locação em férias atualizaram suas casas com pisos novos, janelas antifuracão etc. A maioria dos imóveis que administramos também contou com a decoração profissional da B Pascuali Interiors.

 




 

Marketing
Por que você deve usar a SuperiorFloridaRentals.com para administrar e promover a sua casa de aluguel para férias?
Nós acreditamos que a resposta a esta pergunta está em tudo que fazemos, incluindo vendas e marketing: nós sempre fazemos aquele esforço extra para fazermos jus ao nosso nome e lhe proporcionar uma experiência superior.
Acreditamos que temos um dos sites mais elegantes e fáceis de usar do setor, criado sob medida e programado por alguns dos melhores e mais brilhantes desenvolvedores de portais web.
Temos versões do nosso site em vários países e idiomas, incluindo domínios estrangeiros, e vamos continuar lançando nosso site em mais países.
Com diversas versões do nosso site em muitos países, estamos ganhando SEO (otimização de mecanismo de busca) em mecanismos de busca de vários países e em muitos idiomas.
Todas as descrições dos imóveis foram escritas por um redator publicitário profissional.
Todo o conteúdo de nossos sites em outros países (incluindo a descrição do seu imóvel) foi traduzido por um escritório profissional de traduções.
Todos os imóveis dos nossos clientes são fotografados por um dos melhores fotógrafos profissionais de imóveis da Flórida.
Através da sua interface única, o nosso software de gestão/marketing permite que nós criemos “um” anúncio de web e o repassemos para mais de 30 canais de marketing em todo o mundo, incluindo HomeAway, VRBO, Expedia, Booking.com, Airbnb, Flipkey, Tripadvisor e muitos outros.
Os muitos anos de anúncios na Escandinávia resultaram em vários locatários escandinavos.
Nós tratamos todos da mesma maneira. O imóvel de nenhum proprietário é mais ou menos anunciado ou promovido do que o de outro proprietário, exceto se um proprietário desejar expressamente menos exposição.
Temos agentes de vendas e reservas dedicados em tempo integral para ajudar você a atingir uma alta taxa de ocupação, mas também para selecionar os locatários. Nossa meta é ajudar você a gerar renda ao mesmo tempo em que cuidamos da sua casa e evitamos qualquer conflito com os vizinhos.
Temos gerentes de imóveis dedicados em tempo integral para cuidar dos imóveis dos proprietários. Nossos gerentes de imóveis também agem como elemento de ligação entre você e prestadores de serviços, como manutenção de piscinas, jardinagem e dedetização.
Com um Diretor de TI dedicado em tempo integral e um Fundador apaixonado por tecnologia, sempre estaremos na vanguarda tecnológica. Temos a firme crença de que essa é chave do nosso sucesso e crescimento no futuro.
Em poucas palavras: os imóveis de locação para férias que obtêm mais exposição online, com as melhores fotos e apresentação, são quem ganha a partida – e é aí que nós entramos!

Marketing

 

Por que você deve usar a FloridaAluguel.com.br para administrar e promover a sua casa de aluguel para férias?

  1. Nós acreditamos que a resposta a esta pergunta está em tudo que fazemos, incluindo vendas e marketing: nós sempre fazemos aquele esforço extra para fazermos jus ao nosso nome e lhe proporcionar uma experiência superior.

  2. Acreditamos que temos um dos sites mais elegantes e fáceis de usar do setor, criado sob medida e programado por alguns dos melhores e mais brilhantes desenvolvedores de portais web.

  3. Temos versões do nosso site em vários países e idiomas, incluindo domínios estrangeiros, e vamos continuar lançando nosso site em mais países.

  4. Com diversas versões do nosso site em muitos países, estamos ganhando SEO (otimização de mecanismo de busca) em mecanismos de busca de vários países e em muitos idiomas.

  5. Todas as descrições dos imóveis foram escritas por um redator publicitário profissional.

  6. Todo o conteúdo de nossos sites em outros países (incluindo a descrição do seu imóvel) foi traduzido por um escritório profissional de traduções.

  7. Todos os imóveis dos nossos clientes são fotografados por um dos melhores fotógrafos profissionais de imóveis da Flórida.

  8. Através da sua interface única, o nosso software de gestão/marketing permite que nós criemos “um” anúncio de web e o repassemos para mais de 30 canais de marketing em todo o mundo, incluindo HomeAway, VRBO, Expedia, Booking.com, Airbnb, Flipkey, Tripadvisor e muitos outros.

  9. Os muitos anos de anúncios na Escandinávia resultaram em vários locatários escandinavos.

  10. Nós tratamos todos da mesma maneira. O imóvel de nenhum proprietário é mais ou menos anunciado ou promovido do que o de outro proprietário, exceto se um proprietário desejar expressamente menos exposição.

  11. Temos agentes de vendas e reservas dedicados em tempo integral para ajudar você a atingir uma alta taxa de ocupação, mas também para selecionar os locatários. Nossa meta é ajudar você a gerar renda ao mesmo tempo em que cuidamos da sua casa e evitamos qualquer conflito com os vizinhos.

  12. Temos gerentes de imóveis dedicados em tempo integral para cuidar dos imóveis dos proprietários. Nossos gerentes de imóveis também agem como elemento de ligação entre você e prestadores de serviços, como manutenção de piscinas, jardinagem e dedetização.

  13. Com um Diretor de TI dedicado em tempo integral e um Fundador apaixonado por tecnologia, sempre estaremos na vanguarda tecnológica. Temos a firme crença de que essa é chave do nosso sucesso e crescimento no futuro.

Em poucas palavras: os imóveis de locação para férias que obtêm mais exposição online, com as melhores fotos e apresentação, são quem ganha a partida – e é aí que nós entramos!